Venta de inmuebles
¿Estás pensando en vender tu vivienda?
Tal vez tienes un nuevo proyecto de vida, has obtenido una herencia o ha crecido tu familia... Te ayudamos desde cero
Vendemos tu casa con estrategia, no con suerte
Valoramos tu propiedad con datos reales y diseñamos un plan de venta para que obtengas el mejor precio en el menor tiempo posible. Sin falsas promesas.
Atraemos compradores que sí pueden comprar
Solo mostramos tu vivienda a personas solventes y realmente interesadas, para evitar visitas en vano y acelerar la firma.
Tú vendes, nosotros nos ocupamos de todo
Desde los papeles hasta los impuestos. Te acompañamos paso a paso, resolvemos dudas y gestionamos todo por ti. Sin estrés, sin sorpresas.
¿Qué incluye nuestro servicio de ventas de inmuebles?
En este desplegable te contamos más sobre lo que incluimos en nuestro servicio de venta de vivienda
Compradores perfilados
Evitamos visitas innecesarias. Analizamos la capacidad financiera de cada interesado antes de cada visita, lo que agiliza la venta y reduce tiempos hasta la firma.
Valoración inmobiliaria profesional
Utilizamos tres métodos (comparación, coste y actualización), junto con fuentes oficiales como Catastro y Registro, para calcular el valor real de tu vivienda y evitar falsas expectativas.
Asesoría financiera para vendedores
Te ayudamos a conocer el beneficio neto de la venta, incluso si hay cargas pendientes como hipotecas. Calculamos impuestos y gastos para que tomes decisiones con claridad.
Asesoría fiscal
Te guiamos en todo lo relacionado con impuestos: Plusvalía municipal, Ganancia Patrimonial y más. Sin sorpresas, sin errores.
Gestión documental completa
Tramitamos toda la documentación necesaria para la venta: Cédula de Habitabilidad, Certificado Energético, documentación VPO, etc.
Marketing inmobiliario inteligente
Más allá de los portales clásicos, segmentamos según perfil de comprador y zona. Aplicamos técnicas de marketing avanzado para llegar al comprador ideal de tu inmueble.
Acompañamiento personalizado
Estaremos a tu lado en cada paso, antes, durante y después de la venta. Porque vender tu casa no debería ser un dolor de cabeza.
¿Quieres saber más?
Déjanos tus datos de contacto y en 24 / 48 horas uno de nuestros asesores expertos te contactará.
Preguntas frecuentes sobre la venta de vivienda?
Aquí te resumimos las pregunas más frecuentes de nuestros clientes.
¿Qué pasos debo seguir para comprar una vivienda?
El proceso incluye varias etapas clave: búsqueda del inmueble, verificación legal y técnica, negociación del precio, firma del contrato de arras, gestión de financiación (si aplica), firma ante notario y trámites postventa. En Totcore te acompañamos en cada paso, evitando errores costosos y garantizando una experiencia segura y bien guiada.
¿Qué documentos necesito para vender mi vivienda?
Para vender una propiedad necesitas tener al día: la escritura, el certificado energético, la cédula de habitabilidad (si aplica), recibos de IBI y suministros, nota simple, y estar al corriente de pagos con la comunidad.
Nosotros revisamos y preparamos toda esta documentación por ti, asegurando una venta sin complicaciones.
¿Puedo reservar una vivienda antes de firmar la compraventa?
Sí, mediante un contrato de arras. Este acuerdo reserva el inmueble para ti y establece las condiciones de la compraventa. Es un paso clave que debe hacerse con asesoramiento profesional, ya que implica compromisos legales y económicos. En Totcore redactamos y revisamos este contrato para proteger tus intereses.
¿Qué impuestos y gastos debo pagar al comprar una vivienda?
Además del precio del inmueble, debes tener en cuenta: el ITP o IVA (según sea vivienda nueva o usada), notaría, registro, gestoría y posible tasación si hay hipoteca. Nosotros te entregamos un desglose claro y detallado de todos estos costes desde el principio, para que no tengas sorpresas.
¿Qué pasa después de firmar la escritura ante notario?
Tras la firma, se realiza la inscripción en el Registro de la Propiedad, el pago de impuestos y la actualización de suministros y comunidad. También pueden surgir gestiones postventa (cambios de titularidad, seguros, incidencias, etc.). En Totcore nos ocupamos de todo ese proceso para que no tengas que preocuparte por nada.
¿Tienes más preguntas?
Sabemos que la venta de una vivienda es un proceso complejo que puede generar muchas preguntas. Por eso estamos aquí para ayudarte.
Escríbenos y te ofreceremos una consulta inicial sin compromiso.